Kullanım Koşulları

Son güncelleme: 28 Ağustos 2026

1. Bu Koşullar Hakkında

Bu Kullanım Koşulları (“Koşullar”) aşağıdaki internet sitesine erişimi ve kullanımını düzenler: https://londonistathens.gr/ ve bunun üzerinden sunulan web sayfalarını, bilgileri, gayrimenkul ilanlarını ve çevrimiçi işlevleri (birlikte “Web Sitesi”).

Web Sitesini kullanarak bu Koşullara uymayı kabul etmiş olursunuz.

Bu Koşulları kabul etmiyorsanız Web Sitesini kullanmamalısınız.

Bu Koşullar Web Sitesinin kullanımına ilişkindir. Londonist Athens tarafından sunulan herhangi bir hizmet, gayrimenkul işlemi, aracılık görevlendirmesi, rezervasyon, satın alma, yatırım, Golden Visa hizmeti veya diğer profesyonel hizmetler ayrı yazılı koşullara veya sözleşmelere tabi olabilir.

2. Web Sitesi İşletmecisi

Web Sitesi aşağıdaki şirket tarafından işletilmektedir:

LONDONIST ATHENS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι.Κ.Ε.
Ticari adı: Londonist Athens
Kayıtlı merkez: Leoforos Andrea Siggrou 80-88, 1. Kat, 117 41 Atina, Yunanistan
KDV / Vergi Numarası: 802150337
G.E.MI. / Genel Ticaret Sicili Numarası: 170960701000
Yetkili vergi dairesi: KEFODE Attikis
Telefon: +30 210 923 75 51
E-posta: info@londonistathens.gr
Web sitesi: https://londonistathens.gr/

Londonist Athens, Yunanistan'da gayrimenkul ve gayrimenkul yatırımı hizmetleri sunmakta ve Yunanistan Golden Visa programı dahil olmak üzere gayrimenkule dayalı ikamet imkânları hakkında bilgi sağlamaktadır.

3. Yalnızca Bilgilendirme Amaçlıdır – Teklif Değildir

Ayrı bir yazılı belgede açıkça aksi belirtilmedikçe, Web Sitesinde yer alan bilgiler genel bilgilendirme ve pazarlama amaçlarıyla sunulmaktadır.

Web Sitesindeki bir gayrimenkul ilanı veya diğer içerikler aşağıdakilerden herhangi birini teşkil etmez:

• gayrimenkul satışı veya satın alınmasına ilişkin hukuken bağlayıcı bir teklif;
• rezervasyon;
• sözleşmesel taahhüt;
• bir gayrimenkulün hâlen müsait olduğuna dair garanti;
• belirtilen bir fiyatın hâlen geçerli olduğuna dair garanti;
• yatırım getirisi garantisi;
• kira geliri garantisi;
• sermaye değer artışı garantisi; veya
• Golden Visa veya başka bir oturma iznine uygunluk garantisi.

Bağlayıcı bir işlem ancak ilgili tarafların gerekli sözleşmeleri imzalaması ve uygulanabilir hukuk uyarınca gerekli tüm şekil ve usul şartlarını tamamlamasıyla doğar.

4. Gayrimenkul Bilgileri

Gayrimenkul bilgilerini doğru şekilde sunmak için makul adımlar atarız. Bununla birlikte, gayrimenkul bilgileri maliklerden, geliştiricilerden, satıcılardan, iş birliği yaptığımız aracılardan veya diğer üçüncü taraflardan kaynaklanabilir.

Gayrimenkule ilişkin detaylar, görseller, planlar, ölçüler, açıklamalar, teknik özellikler, müsaitlik, tamamlanma tarihleri, getiriler ve fiyatlar değişebilir.

Bağlayıcı bir sözleşmede açıkça teyit edilmediği sürece:

• fotoğraflar temsili olabilir;
• planlar ölçekli olmayabilir;
• belirtilen alan ve ölçüler yaklaşık olabilir;
• gösterilen mobilya ve kaplama/bitirme unsurları dahil olmayabilir;
• manzaralar değişebilir;
• proje teknik özellikleri değiştirilebilir;
• müsaitlik önceden bildirim yapılmaksızın değişebilir; ve
• fiyatlara vergiler, hukuki masraflar, noter masrafları, tescil masrafları, acente ücretleri, profesyonel hizmet ücretleri veya diğer işlem giderleri dahil olmayabilir.

Muhtemel alıcılar, bir işleme girmeden önce tüm önemli bilgileri bağımsız olarak doğrulamalıdır.

5. Gayrimenkul Durum Tespiti

Kullanıcılar gayrimenkul edinmeden önce uygun bağımsız profesyonel danışmanlık almalıdır.

İşlemin niteliğine bağlı olarak bu, aşağıdaki konularda danışmanlık veya doğrulamayı içerebilir:

• mülkiyet ve tapu;
• takyidatlar;
• kadastro bilgileri;
• imar ve yapı mevzuatına uygunluk;
• izin verilen kullanım;
• gayrimenkulün durumu;
• vergi;
• finansman;
• sözleşmeler;
• noterlik gereklilikleri;
• ikamet bakımından sonuçlar; ve
• hukuki veya düzenleyici kısıtlamalar.

Bu Web Sitesindeki hiçbir içerik, işleme özgü hukuki, noterlik, mühendislik, vergi veya finansal durum tespitinin yerini almaz.

6. Golden Visa Bilgileri

Yunanistan Golden Visa programı veya diğer ikamet programlarına ilişkin bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amacıyla sunulmaktadır.

Göçmenlik ve yatırım kuralları; geçiş hükümleri, coğrafi kısıtlamalar, asgari yatırım eşikleri, izin verilen yatırım kategorileri veya diğer uygunluk şartları dahil olmak üzere zaman zaman değişebilir.

Web Sitesinde bir gayrimenkulün “Golden Visa'ya uygun” veya benzeri şekilde belirtilmesi, yalnızca ilgili tarihte elimizde bulunan bilgilere göre gayrimenkulün uygulanabilir şartları karşılama ihtimali bulunan bir kategoriye girebileceği anlamına gelir.

Bu ifade aşağıdakilerden herhangi birinin garantisi değildir:

• belirli bir alıcının uygun olması;
• bir işlemin tüm kanuni gereklilikleri karşılaması;
• bir göçmenlik başvurusunun onaylanması;
• bir oturma izninin verilmesi veya yenilenmesi;
• mevzuatın değişmeden kalması; veya
• belirli bir gayrimenkulün edinim veya başvuru tarihinde uygunluk şartlarını karşılamaya devam etmesi.

Herhangi bir bağlayıcı taahhütte bulunulmadan önce uygunluk, ilgili alıcı, gayrimenkul ve işlem bakımından teyit edilmelidir.

Oturma izinlerine ilişkin kararlar Londonist Athens tarafından değil, yetkili Yunan makamları tarafından verilir.

7. Hukuki, Vergisel, Finansal veya Yatırım Danışmanlığı Değildir

Ayrıca yazılı olarak kararlaştırılmadıkça ve uygun şekilde yetkilendirilmiş bir profesyonel tarafından sunulmadıkça, Web Sitesi içeriği aşağıdakilerden herhangi birini teşkil etmez:

• hukuki danışmanlık;
• vergi danışmanlığı;
• finansal danışmanlık;
• düzenlemeye tabi yatırım danışmanlığı;
• göçmenlik hukuku danışmanlığı; veya
• belirli bir yatırımın sizin için uygun olduğuna dair tavsiye.

Önemli bir hukuki, vergisel, finansal, göçmenlik veya yatırım kararı vermeden önce kişisel koşullarınıza uygun bağımsız danışmanlık almalısınız.

Size yönlendirilen herhangi bir avukat, noter, muhasebeci, mühendis, finans kuruluşu veya diğer bağımsız profesyonel, kendi profesyonel görevlendirmesi ve sorumluluğu altında hareket edebilir.

8. Yatırım Riski

Gayrimenkul yatırımı risk içerir.

Geçmiş performans, önceki fiyat artışları, öngörülen kira getirileri ve piyasa tahminleri gelecekteki performansın garantisi değildir.

Gayrimenkul değerleri ve kira gelirleri artabilir veya azalabilir.

Kullanıcılar, önerilen bir işlemin kendi hedefleri, finansal durumları ve risk toleransları bakımından uygun olup olmadığını belirlemekten sorumludur.

9. Talepler ve İletişimler

Bir talep/iletişim formu göndermek, e-posta göndermek, telefon görüşmesi yapmak, WhatsApp üzerinden bizimle iletişime geçmek veya gayrimenkul bilgisi talep etmek tek başına aşağıdakilerden herhangi birini doğurmaz:

• müşteri ilişkisi kurulması;
• bir aracılık yetkilendirmesi oluşturulması;
• bir gayrimenkulün rezerve edilmesi;
• satın alma yükümlülüğü doğması;
• Londonist Athens bakımından hizmet sunma yükümlülüğü doğması; veya
• bağlayıcı bir sözleşme kurulması.

Sözleşmesel yükümlülük doğuran herhangi bir görevlendirme ilgili ayrı sözleşme veya teyit ile düzenlenecektir.

Gönderdiğiniz bir talebe yanıt vermek amacıyla sizinle iletişime geçebiliriz.

Pazarlama iletişimleri Gizlilik Politikamız ve uygulanabilir elektronik haberleşme hukuku uyarınca yürütülür.

10. Web Sitesinin Kullanılabilirliği

Web Sitesini erişilebilir ve düzgün çalışır durumda tutmayı amaçlarız; ancak kesintisiz veya hatasız erişimi garanti etmeyiz.

Aşağıdakileri yapabiliriz:

• Web Sitesini askıya almak;
• Web Sitesinin bazı bölümlerini yayından kaldırmak;
• özellikleri değiştirmek;
• içeriği güncellemek; veya
• erişimi kısıtlamak

bakım, güvenlik, teknik, hukuki veya ticari nedenlerle makul ölçüde gerekli olduğunda.

11. Kabul Edilebilir Kullanım

Web Sitesini yalnızca hukuka uygun amaçlarla kullanmalısınız.

Aşağıdakileri yapmamalısınız:

• Web Sitesini uygulanabilir hukuka aykırı şekilde kullanmak;
• Web Sitesine, sunucuya veya bağlı sistemlere yetkisiz erişim sağlamaya çalışmak;
• zararlı yazılım, virüs, kötü amaçlı kod veya zararlı teknoloji yüklemek veya iletmek;
• hizmet engelleme veya benzeri saldırılar gerçekleştirmek;
• kanunen yasak olduğu durumlarda izinsiz şekilde Web Sitesi verilerini kazımak, toplamak veya sistematik olarak çıkarmak;
• teknik kısıtlamaları aşmak;
• başka bir kişinin kimliğine bürünmek;
• yanlış veya yanıltıcı bilgi sunmak;
• Web Sitesinin iletişim işlevlerini spam veya hukuka aykırı pazarlama amacıyla kullanmak;
• başka bir kişinin fikrî mülkiyet, gizlilik veya diğer haklarını ihlal etmek; veya
• Web Sitesinin normal işleyişine müdahale etmek.

Kötüye kullanım şüphesi halinde erişimi kısıtlamak veya engellemek için makul önlemler alabiliriz.

12. Fikrî Mülkiyet

Aksi belirtilmedikçe Web Sitesi ve özgün içeriği, markalaşması, tasarımı, metinleri, grafikleri, veri tabanları ve diğer materyalleri Londonist Athens'e aittir veya Londonist Athens'e lisanslanmıştır ve uygulanabilir fikrî mülkiyet hukuku kapsamında korunmaktadır.

Üçüncü taraflara ait gayrimenkul fotoğrafları, mimari görseller, planlar, ticari markalar ve diğer materyaller ilgili sahiplerinin veya lisans verenlerinin mülkiyetinde kalır.

Web Sitesi materyallerine kişisel ve ticari olmayan amaçlarla erişebilir ve bunları yazdırabilirsiniz.

Önceden yazılı iznimiz veya başka bir hukuka uygun dayanak olmaksızın aşağıdakileri yapmamalısınız:

• Web Sitesi içeriğinin önemli bir kısmını çoğaltmak;
• ticari amaçla yeniden yayımlamak;
• değiştirmek;
• satmak veya lisanslamak;
• bunlardan rakip bir veri tabanı oluşturmak; veya
• Londonist Athens markasını onay veya bağlantı izlenimi yaratacak şekilde kullanmak.

Bu Koşullardaki hiçbir hüküm, emredici fikrî mülkiyet hukuku tarafından tanınan hakları sınırlandırmaz.

13. Üçüncü Taraf İnternet Siteleri ve Hizmetleri

Web Sitesi, aşağıdakiler dahil olmak üzere üçüncü taraflarla ilgili bağlantılar veya entegrasyonlar içerebilir:

• geliştiriciler;
• gayrimenkul sahipleri;
• diğer aracılar;
• sosyal medya platformları;
• video sağlayıcıları;
• harita hizmetleri;
• WhatsApp;
• profesyonel danışmanlar; ve
• diğer harici internet siteleri.

Bağlantılar kolaylık amacıyla sağlanır ve bunların sunulması mutlaka bir onay anlamına gelmez.

Üçüncü taraf internet sitelerini kontrol etmeyiz ve bunların içeriği, erişilebilirliği, güvenliği, şartları veya gizlilik uygulamalarından sorumlu değiliz.

Bir üçüncü taraf hizmetini kullanımınız, sizinle söz konusu üçüncü taraf arasındaki ayrı koşullara tabi olabilir.

14. Gizlilik ve Çerezler

Kişisel verileri Gizlilik Politikamıza uygun olarak işleriz.

Web Sitesi, Çerez Politikamızda açıklandığı şekilde çerezler ve benzer teknolojiler kullanır.

Uygulanabilir hukukun bir teknoloji için rıza gerektirdiği durumlarda, geçerli rıza alınana kadar söz konusu teknoloji etkinleştirilmemelidir.

15. Sorumluluk

Bu Koşullardaki hiçbir hüküm; dolandırıcılık veya hileli yanlış beyan sorumluluğu ya da hukuken hariç tutulması veya sınırlandırılması mümkün olmayan diğer sorumluluklar dahil olmak üzere, uygulanabilir hukuk uyarınca hariç tutulması veya sınırlandırılması yasak olan bir sorumluluğu hariç tutmaz veya sınırlandırmaz.

Bu emredici haklar saklı kalmak kaydıyla Londonist Athens, bir işlem öncesinde bağımsız olarak doğrulanması gereken genel Web Sitesi bilgilerine makul şekilde güvenilmesinden tek başına kaynaklanan kayıplardan sorumlu değildir.

Özellikle Web Sitesi bilgileri aşağıdakilerin yerine geçecek şekilde değerlendirilmemelidir:

• hukuki durum tespiti;
• teknik inceleme;
• değerleme;
• vergi danışmanlığı;
• göçmenlik danışmanlığı;
• finansal danışmanlık; veya
• gayrimenkulün güncel müsaitliği ve fiyatının teyidi.

Uygulanabilir hukukun izin verdiği ölçüde Londonist Athens; internet kesintileri, barındırma hizmeti arızaları, kötü niyetli üçüncü taraf faaliyetleri veya üçüncü taraf platformların arızaları dahil olmak üzere makul kontrolü dışındaki nedenlerden kaynaklanan kesinti veya aksaklıklardan sorumlu değildir.

Bu Koşullardaki hiçbir hüküm, Yunanistan veya Avrupa Birliği hukuku kapsamında tüketicilere tanınan emredici hakları etkilemez.

16. Tüketici Hakları

Tüketici olarak hareket ettiğiniz durumlarda bu Koşullar, aşağıdaki mevzuat kapsamında hukuken hariç tutulması mümkün olmayan hakları hariç tutmaz:

• değiştirilmiş haliyle 2251/1994 sayılı Kanun dahil olmak üzere Yunanistan tüketiciyi koruma mevzuatı;
• uygulanabilir Avrupa Birliği tüketici hukuku; veya
• size uygulanabilen diğer emredici mevzuat.

Ayrı bir tüketici sözleşmesinin uzaktan veya iş yeri dışında kurulması halinde, söz konusu sözleşmeye uygulanabilen kanuni bilgilendirme ve cayma hakları ilgili sözleşme belgelerinde ele alınacaktır.

Tek başına Web Sitesi üzerinden yapılan bir talep, ücretli hizmet siparişi teşkil etmez.

17. Web Sitesi Bilgilerindeki Değişiklikler

Web Sitesi içeriğini istediğimiz zaman güncelleyebiliriz.

Bir bilginin çevrimiçi olarak erişilebilir kalması, o bilginin güncelliğini koruduğu anlamına gelmez.

Kullanıcılar aşağıdakiler dahil önemli bilgilerin teyidini talep etmelidir:

• fiyat;
• müsaitlik;
• gayrimenkul özellikleri;
• vergiler ve masraflar;
• Golden Visa uygunluğu; ve
• uygulanabilir hukuki gereklilikler

karar vermeden veya taahhütte bulunmadan önce.

18. Bu Koşullardaki Değişiklikler

Bu Koşulları aşağıdakilerdeki değişiklikleri yansıtmak üzere değiştirebiliriz:

• hukuk;
• düzenlemeler;
• Web Sitemiz;
• hizmetlerimiz; veya
• iş uygulamalarımız.

En güncel sürüm, revizyon tarihiyle birlikte bu sayfada yayımlanacaktır.

Uygulanabilir hukuk aksini gerektirmedikçe, değişiklikler yayımlandıkları tarihten itibaren ileriye dönük olarak uygulanır.

19. Uygulanacak Hukuk ve Yetkili Mahkeme

Bu Koşullar ve Web Sitesinin kullanımından doğan sözleşme dışı konular Yunanistan hukukuna tabidir.

Uygulanabilir emredici yetki kuralları saklı kalmak kaydıyla, bu Koşullar veya Web Sitesinin kullanımıyla ilgili uyuşmazlıklarda Yunanistan, Atina mahkemeleri yetkilidir.

Tüketici olmanız halinde bu hüküm sizi aşağıdaki haklardan mahrum bırakmaz:

• aksi halde size uygulanacak hukuk tarafından tanınan emredici korumalar;
• uygulanabilir Yunanistan veya Avrupa Birliği hukuku kapsamında sahip olduğunuz yetki hakları; veya
• emredici hukukun izin verdiği durumlarda başka bir mahkemede dava açma hakkı.

20. Bölünebilirlik

Bu Koşulların herhangi bir hükmünün geçersiz veya uygulanamaz olduğuna karar verilirse, kalan hükümler hukuken izin verilen azami ölçüde uygulanmaya devam eder.

21. Feragat Sayılmama

Londonist Athens'in bu Koşullardaki bir hükmü uygulamaması, söz konusu hükümden veya başka herhangi bir haktan feragat ettiği anlamına gelmez.

22. İletişim

Bu Koşullarla ilgili sorular aşağıdaki iletişim bilgileri üzerinden iletilebilir:

LONDONIST ATHENS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι.Κ.Ε.
Ticari adı: Londonist Athens
Leoforos Andrea Siggrou 80-88, 1. Kat
117 41 Atina, Yunanistan

KDV / Vergi Numarası: 802150337
G.E.MI. Numarası: 170960701000
Telefon: +30 210 923 75 51
E-posta: info@londonistathens.gr